北京企业购房条件-北京企业购房条件

条件要求 2026-06-19CST19:40:29

在北京买房，实际上没那么复杂，但也绝不是个好办事。别总想着拿着合同去找物业、去税务局，那玩意儿根本是印好的，你只能盯着合同上是不是白纸黑字写着“买卖”两个字。

要是你非要去问“是否有购房资格”，那对方大约率会给你脸色看。真正拍板你能不能买，能不能买，还是得看你户口在哪。户口就是硬指标，也是落户的通行证。没户口，想在北京买新房？得先解决落户难题。目前北京落户途径挺多，最常见的就是“积分落户”。比方说，你打工攒了好几年，每年满三个月就能交社保要么个税，只要你不用被开除、没违法、没犯罪，哪怕只是好办的工作，也能攒点积分。

有人一年攒了五十八分，到顶格就是六十六分，刚好够落户。

这钱不便宜，但这就是门槛钱，没这个，北京的门就进不来。除了积分，还有老乡、留学归国、现役军人这些特殊渠道，比如共青团员、具有海外工作经历的，要么留学回来的，这些政策有时候灵活些，但门槛也不低。

要是想积分落户，还得真金白银地交钱，那个费用每年都在涨，并且转化不了积分，只能退钱。目前分数线越来越高了，比如海淀和西城，六十六分就能落户，这得比工资高多少倍？再加上每年的数据变化，这就变成了下一代的竞争。说到积分，大量人好办误当作交钱就能直接落户，这是大错特错的。你先把钱交了，系统里有个积分，但这积分得等一年后才起功能。一年里社保按时交了，每月加 1 分，满 36 个月，每月加 6 分，满 108 个月，每月加 24 分。

也就是说，你第一年每个月加 6 分，第二年每月加 24 分，第三年再加 18 分。还得注意，要是是灵活就业人员，每个月加 12 分，但能不能转换成落户分还得看当地的具体政策，这点时常好办搞混。除了积分落户，北京还有“随迁子女”落户。

要是你在北京上学，学校更有资格把你送那会儿，随迁子女就能够落户。

这有个前提，你得先在北京有“学籍”。办学历程挺费事，得先去派出所开户籍证明、学籍证明，还得去教育局、民政局、人社局、社保局跟相关部门跑流程，就连还得通过学校审核。一旦学籍办好了，凭这个学籍，就能够申请落户。除了户口，有些买房政策跟户口绑定得特别死。

比如“限购”，有的城市是看社保，有的是看积分，有些既看社保又看积分。北京的情况是，要是你在积分落户项目上满了六年，积分够了，那你在买房、落户、个税、社保、公积金、融资、子女入学、购房资格、人才房、公租房、公租房、保障性租赁住房、人才房、轮候、人才房轮候、人才房轮候、人才房轮候、人才房轮候等项目上就都可能有资格。但要是你没拿到积分户口，那积分落户的那些项目你可能就玩不起了。

故此，要是你是想靠积分落户买房，那大约率就得先落户。这里面有个细节，大量人不知道，就是“连续居住满两年”这个条件。

你想买北京的房子，得先有房子。

要是你目前没在北京有房子，想自己买一套，那得看有没有“家庭贡献”要么“工作贡献”。

比如你有工作，但工作没地方，那你可能得先有个“家庭贡献”。

如何算家庭贡献？就是看你在北京有没有户口，要么有没有在社保、公积金、个税、居住证、购房资格、融资本金、摇号、公租房、保障性住房、人才房、轮候、保障性住房、人才房轮候、保障性住房轮候等项目上有资格。

要是你的“家庭贡献”是 30000 分，那你能够买。但要是你的“家庭贡献”是 1000 分，你就只能租，不能买了。租房和买房的门槛区别挺大。租房子是按“租”来算的，比如你交了 8000 元押金，就是 8000 分。买了房子，按“买”来算，就是 10000 分。

这看起来不多，但就是这 2000 分的差距，把你直接踢到了门外。

故此，大量想在大城市定居的人，往往都先买了房，拿积分落户，然后再买房。北京买房，目前主要还是看户口和积分。户口是根基，积分是加分项。

要是你能拿到积分落户，那在北京买房就相对好办一些。

要是你没积分，那要交钱才能落户，要么通过随迁子女落户。但这都不是那么好办，积分落户的分数线年年都在变，随时可能涨，涨多了就得等下一轮，涨少了才能落户。实际上，北京买房的门槛早就不是当初那种“一套房子积 600 分”的时代了。目前的北京，对非京籍的外地人买房，门槛越来越高。

不仅看积分，还要看社保、公积金、个税。

比方说，你在北京有社保，有公积金，有个税，那你的积分肯定不少。但要是你只是有社保，没有公积金，没有个税，那你的积分就少大量。举个例子，假设你在北京工作了五年，交满社保、公积金、个税，那你肯定有资格买房。但要是你只是交了社保，没交公积金，也没交个税，那你可能就得先攒积分。